Immobilienvermarktung/Immobilienvermittlung
Suchen Sie keinen Makler sondern einen ausgewiesenen Immobilienfachmann? - Dann sind Sie hier richtig! Ich bin Immobilienbewerter und Immobilienvermarkter mit eidg. Fachausweis.
Es geht um mehr als nur kaufen oder verkaufen, z.B. Familie gründen, neue Lebenssituation, ich begleite Sie während des ganzen Verkaufsprozesses und berate Sie im komplexen Immobilienmarkt. Ein erfolgreicher Verkauf bedingt gute Kenntnisse des Marktes in der Region und Erfahrung. Zudem profitieren Sie als Kunde von der grossen Zeitersparnis, indem Sie sich nicht selber um alle entscheidenden Detailfragen kümmern müssen. Auch in allen finanziellen und steuerlichen Fragen werden Sie professionell beraten. Ob Eigenheim, Wohn- oder Geschäftsliegenschaft, ob Bauprojekt oder Bauland, als unabhängiger Partner öffne ich Ihnen gerne die richtigen Türen!
Meine Dienstleistungen umfassen:
- Bewertung der Liegenschaft
- Festlegung eines realistischen Verkaufspreises
- Erstellung einer professionellen Verkaufsdokumentation
- Vorselektion der Interessenten
- Organisation/Durchführung von Besichtigungen
- Verhandlungsführung mit interessierten Käufern
- Abklärung von möglichen Finanzierungsmodellen mit den Käufern
- Vorbereitung/Ausarbeitung eines Kaufvertragsentwurfs
- Organisation der Beurkundung/Eigentümerübertragung
- Hilfe bei der Suche nach einem neuen Eigenheim oder Mietobjekt
- Beratung bei der Wahl von möglichen Anlagen und/oder Vermögensoptimierung
Immobilienbewertung
Die Lage eines Objektes ist der wichtigste Faktor bei der Bewertung einer Immobilie! Die regionalen Unterschiede können sehr gross sein. So sind zum Beispiel die Steuersituation einer Gemeinde, die Distanz zu Städten und Agglomeration sowie die Verkehrsanbindungen sehr bedeutend für den Liegenschaftswert und bestimmen den Preis, der ein Käufer für ein Objekt zahlen würde. Im Kauf- oder Verkaufprozess ist der Preis die wichtigste Grösse. Deshalb ist eine realistische Bewertung von grosser Bedeutung. Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnissen kann ich eine neutrale Immobilienbewertung erstellen.
Diese kostet vergleichsweise wenig und bewahrt Sie vor verhängnisvollen Fehlentscheidungen. Für die Bewertung Ihrer Immobilie werden folgende Konditionen angewandt:
Kurzbewertung
Folgende Dienstleistungen sind inbegriffen:
- Besichtigung des Objektes durch einen Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis
- Hedonische Bewertung mit IAZI, Wüest & Partner oder Fahrländer Partner
- Ausfertigung eines Bewertungsberichtes (ca. 7 Seiten) und Besprechung mit dem Auftraggeber.
Honorar für eine Kurzbewertung: ab CHF 700.00 (zzgl. MWSt. und Drittkosten), bei der Erteilung eines Verkaufsmandates werden diese Kosten selbstverständlich angerechnet.
Klassiche Bewertung
Folgende Dienstleistungen sind inbegriffen:
- Besichtigung des Objektes durch einen Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis
- Einholen aller nötigen Unterlagen (Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungsauskunft, usw.)
- Ausfertigung eines Bewertungsberichtes nach Realwert-, Mischwert- oder DCF-Methode, zzgl. Anhänge (ca. 25 Seiten) und Besprechung mit dem Auftraggeber.
Honorar für eine klassische Bewertung: ab CHF 1'300.00 für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen (zzgl. MWSt. und Drittkosten), bei der Erteilung eines Verkaufsmandates werden diese Kosten selbstverständlich angerechnet.
Die Konditionen für die Bewertung von Mehrfamilienhäuser, Baurechtsliegenschaften, Gewerbeliegenschaften, Immobilienportfolios und Dauermandate erhalten Sie auf Anfrage.
Ich bewerte mit wenigen Ausnahmen sämtliche Objektarten und erstelle aussagekräftige und klar verständliche Immobilienbewertungen.
