SZ IMMOBILIER SA
Gérance locative
Notre département « Gérance locative & PPE » vous propose les prestations suivantes pour la gestion d’immeubles locatifs ou de lots individuels :
• Mise en valeur de votre bien et/ou projet
• Création de brochure et d’annonces de location
Gestion des portails de diffusion
Création de flyers, Site Internet, Journées portes-ouvertes, Panneaux, Spot Radio
Etc…
• Gestion locative & administrative
• Établissement et gestion des contrats de bail
Avenants, modifications & notifications officielles
Traitement des résiliations
Formalités lors de l’entrée et de la sortie des locataires
Représentation du propriétaire devant les tiers
Etc…
• Gestion financière
• Ouverture d’un compte bancaire individuelle
Encaissement des loyers
Paiement des charges financières
Etablissement du compte de gestion annuel
Etc…
• Gestion technique
• Conciergerie : cahier des charges, contrats, contrôle de l’activité
Etats des lieux
Entretien courant et réparations
Rénovation, Assainissement
Gestion des contrats d’entretien
Etc….
Courtage
Notre département « Courtage » vous propose les prestations suivantes pour la commercialisation d’appartements, maisons, immeubles, terrains etc…
• Définir la situation et l’attente du client
• Estimation de la valeur du bien selon le marché
• Mise en valeur du bien (photo aérienne par drône ; homestaging…)
• Création d’une brochure de vente détaillée
• Définir la stratégie marketing de commercialisation
• Visite de l’objet aux potentiels acquéreurs avec de larges disponibilités (en soir la semaine, le week-end)
• Négociations et conseils relatifs au financement
• Analyse du projet d’acte et accompagnement chez le notaire
• Contrôle et remise des clés
• Etc…
Administration d'immeubles
Notre département « Gérance locative & PPE » vous propose les prestations suivantes pour l’administration de PPE, de copropriété ou S.I., etc..:
Gestion administrative
• Convocation et tenue des assemblées générales
• Rédaction des procès-verbaux
• Mise en application des décisions prises par l’assemblée
• Gestion des conflits
• Représentation de la communauté devant les tiers
• Rapport annuel
• Etc..
Gestion technique
• Mise en place et suivi de la conciergerie
• Gestion des contrats d’entretien
• Suivi et règlement des sinistres avec l’assurance et le(s) copropriétaire(s) concerné(s)
• Gestion et suivi des travaux décidés à l’assemblées générales
• Etc…
Gestion financière
• Etablissement des comptes annuels et des budgets prévisionnels
• Paiement des charges d’exploitation et de chauffage
• Répartitions des charges entre copropriétaires
• Suivi de l’encaissement des charges
• Gestion du fonds de rénovation
• Etc…
